Как отремонтировать квартиру в многоквартирном доме?

Планируете ремонт в своей квартире?


Любой, кто просто пытался перевезти мебель в лофт на четвертом этаже, уже знает, что идея доставки тяжелого оборудования в многоквартирный дом редко представляет собой простой логистический процесс.


Ремонт — сложная тема, есть над чем подумать, но все становится намного сложнее, когда вы работаете с квартирой внутри уже построенного здания. Нужно учитывать соседей, стены, к которым категорически нельзя прикасаться, или в зависимости, на каком этаже вы находитесь, там тоже может возникнуть масса проблем. Итак, как вы это делаете?

 

Как сделать ремонт своей квартиры в многоквартирном доме?


Что ж, пришло время это узнать.


Расположение


Первое, что вам надо сделать, это посмотреть на расположение вашей квартиры. Насколько доступна ваша квартира для рабочих и их запасов? Могут ли они свободно приходить и уходить или им требуется ваше присутствие для управления лифтом? Выходят ли какие-либо из ваших окон на улицу и есть ли балкон, с которого рабочие могут вносить или выносить материалы? А что насчет парковки? Могут ли рабочие припарковаться рядом с площадкой или им придется приносить инструменты и расходные материалы издалека? Подобные логистические вопросы могут стать причиной разницы между простым и бесперебойным процессом ремонта или постоянными проблемами на каждом этапе, поэтому важно сначала их прояснить.


Также важно учитывать сколько стоит ремонт 3 комнатной квартиры и различные входы, которые допускает конкретная недвижимость. Квартиры по своей природе являются частью более крупного блока, и это может затруднить работникам доставку своего оборудования туда, где оно должно быть. Конечно, если вы выполняете работу самостоятельно, у вас, вероятно, меньше логистических проблем, о которых нужно заботиться, поскольку сможете работать в свободное время, используя свои собственные навыки и ресурсы, но независимо, делаете ли вы это в одиночку или с сотрудники, вам нужно учитывать одну вещь:…

 

Законы и юридические разрешения


В каждом штате есть законы, с которыми вам придется иметь дело при ремонте. Первый из них – это шум: ремонтные работы вызывают много шума и абсолютно противоречат законам, касающимся разумного или необоснованного шума в жилых помещениях. Электроинструменты, например, специально оговорены в законе Виктории, согласно которому их нельзя использовать до 7 часов утра и после 20 часов с понедельника по пятницу, а в выходные и праздничные дни не раньше 9 часов утра и не после 8 часов вечера. Полный список Виктории можно найти на веб-сайте Управления по охране окружающей среды .


Однако шум — не единственная проблема, с которой вам, возможно, придется столкнуться. Жилищные корпорации имеют большие полномочия, когда дело дошло до разрешения или наложения вето на ремонт. Фактически, если жилищная корпорация просит владельца провести определенный внешний ремонт, через 28 дней они могут заставить провести ремонт, наняв самих реставраторов и взимая с владельца дома плату за ремонт . цена. Другие законы влияют на то, какие материалы вы можете использовать, при этом некоторые материалы явно запрещены к использованию в строительстве или ремонте, например, легковоспламеняющаяся облицовка. И вдобавок ко всему, вам вполне может потребоваться подать заявление на получение разрешения. Достаточно сказать, что существует множество законов, которые необходимо соблюдать при проведении любого ремонта, мы составили их краткий список прямо здесь:

 

Подзаконные акты о внутреннем ремонте


Монтаж и эксплуатация напольных покрытий
Обращение к зарегистрированным специалистам по вопросам обслуживания и ремонта.
Представление планов в соответствующие органы
Предупредите соседей за 14 дней о планируемом ремонте.


Убедитесь, что работы не проводятся, если они могут оказать неоправданное влияние на жизнь других жителей жилого комплекса.
Обеспечьте поддержание уровня шума на разумном уровне в разумные сроки.


Следует отметить, что некоторые косметические улучшения можно внести без прохождения процедуры утверждения. Всегда лучше узнать это, прежде чем приступать к ремонту. Например, вы, вероятно, можете без каких-либо серьезных проблем сменить шторы, но если они изменят внешний вид здания , местная корпорация владельца может потребовать вернуть оригиналы и может обеспечить соблюдение своего решения, как указано выше. Если всё это кажется немного запутанным, не волнуйтесь, в каждом штате есть строительное управление, с которым сможете связаться для получения информации. Для Виктории вы найдете ее прямо здесь . Однако даже при такой поддержке, если чтение бесконечных груд правил, рекомендаций и законодательства не для вас, возможно, стоит нанять профессионального строителя для строительных решений.и другие вопросы выявления и решения проблем.


Бюджет


Наконец, последнее, что вам следует учитывать перед ремонтом, — это ваш бюджет. Все стоит денег, и даже не думайте, что квартира намного дешевле дома. Ряд ограничений в квартире, где работа в вашем доме напрямую влияет на ваших соседей, может вызвать множество ограничений, которые увеличивают рабочее время, и вы сможете быть очень ограничены, какой физический ремонт вы сможете сделать - это не значит, что сможете легко это сделать. перенесите трубы всего комплекса, чтобы можно было перенести ванную или кухню в другое место! Чем масштабнее ваш ремонт , тем больше проблем вы обнаружите, а поиск решений потребует тщательного планирования.


Но хорошая новость в том, что у вас есть время. Ремонтные работы должны быть запланированы по закону как минимум за две недели вперед – в конце концов, вы должны уведомить корпорацию владельца за 21 день и своих соседей за 14 дней – так что, скорее всего, у вас будет много времени, чтобы начать разбираться. решения всех этих проблем. И как только у вас появятся решения, у вас не возникнет проблем с преодолением этих препятствий!

 

Так что удачи во всем, и когда вы будете готовы, приступайте к работе!


Заключение


Хотя каждый тип недвижимости будет иметь свои трудности, когда придет время планировать ремонт, квартиры хорошо известны своими логистическими трудностями, особенно те, которые не находятся на первом этаже. Однако задача не является невыполнимой, и если вы знаете планировку здания, а также местное законодательство и необходимые юридические разрешения, ваша новая квартира уже на виду.