Узнать, как снять квартиру, сможет быть непросто


Продолжайте читать, чтобы узнать основы аренды квартиры и советы арендаторам, которые помогут вам получить одобрение.


Несмотря на то, что ежедневно приходится в среднем 2654 новых арендатора, получение квартиры не должно быть трудным, если вы понимаете процесс утверждения и конкретные требования к квартире для желаемой вами квартиры. Однако прежде чем сможете подписать договор аренды и переехать, вам также необходимо выполнить шаги для подачи заявления на аренду квартиры.


Не волнуйся. Это то, через что проходит каждый арендатор, поэтому мы хотим рассказать вам, как получить одобрение на покупку квартиры. Здесь вы найдете всё, что надо для подачи заявления на квартиру, формы, необходимые для подачи заявления, и советы, которые смогут вам получить одобрение.

 

Как снять квартиру: пошаговый контрольный список 2


Заявка на квартиру – это первый шаг. После подачи заявления на получение квартиры ожидание одобрения заявления на получение квартиры обычно занимает от 23 до 73 часов.


Вот список некоторой необходимой информации, необходимой при подаче заявления на квартиру:


Имя
Номер социального страхования (для проверки биографических данных)
Подтверждение личности
Текущий адрес
Подтверждение дохода
Предыдущие адреса
Экстренные контакты
Домашние животные (если применимо)

 

Конечно, следующим вашим вопросом может быть, что написать в заявлении на квартиру?


К счастью, документы часто помогут вам в этом процессе с помощью вопросов и подсказок. Ответьте на все максимально подробно и предоставьте подтверждающие документы, например рекомендации.

 

2. Оплатите регистрационный сбор


Чтобы снять квартиру в севастополе, вам также придется заплатить невозвращаемый регистрационный сбор в размере от 32 до 52 долларов США. Арендодатель взимает плату за подачу заявления на квартиру, чтобы покрыть расходы на проверку арендаторов, иногда включая проверку биографических даных и кредитоспособности .

 

3. Подготовьтесь к проверке кредитоспособности и анкетных данных


Следующая часть процесса включает проверку кредитоспособности и анкетных данных.


Проверка кредитоспособности обычно является частью платы за подачу заявления и требует вашего разрешения. Арендодатель также проводит проверку биографических данных, чтобы оценить ваше криминальное прошлое и определить вашу надежность.


4. Отправьте подтверждение дохода


Подтверждение дохода имеет значение при подаче заявления на получение квартиры, поскольку оно показывает, что есть надёжный источник дохода для оплаты аренды. Принесите свои налоговые декларации, две-три квитанции о заработной плате и банковские выписки за два-три месяца, чтобы включить их в свое заявление, чтобы ускорить процесс аренды квартиры.


Одним из этапов сдачи квартиры в аренду является подтверждение дохода посредством:


Квитанции об оплате
Налоговая декларация
Банковские выписки
Письмо о доходах от работодателя
Платежи по решению суда
Документы социального обеспечения
Документы по безработице
Пенсия
Заявление о выходном пособии
Страховка по инвалидности
Компенсация рабочим
W-2 Отчет о прибылях и убытках
1099 Форма
Заявление об аннуитете
Проценты и дивидендный доход
Отчет о выплате бонусов и поощрительных выплат


5. Определите, нужен ли вам поручитель или поручитель


График процесса подачи заявки на аренду


Если ваш доход (или кредитный рейтинг) недостаточно высок, чтобы гарантировать квартиру, или у вас нестабильный доход, подумайте о том, чтобы попросить доверенное лицо стать вашим соподписателем, например члена семьи. Поручителем или соподписателем является лицо, которое подписывает с вами договор аренды и по закону обязано платить вам арендную плату, если вы этого не сделаете.


6. Предоставьте рекомендации по аренде


Потенциальные арендодатели хотят получить рекомендации от предыдущих арендодателей, чтобы подтвердить вашу историю аренды и надежность как потенциального арендатора. Кроме того, они пытаются установить, насколько вы ответственны, и могут позвонить вашему предыдущему арендодателю, чтобы узнать о вашей благонадежности и способности вовремя платить арендную плату.


7. Рассмотрите возможность включения личных рекомендаций


Если вы снимаете свою первую квартиру и у вас нет предыдущего опыта аренды, возьмите с собой личные рекомендации от начальника или начальника, которые говорят о вашей благонадежности и надежности. Упростите этот процесс, воспользовавшись в качестве примера этими рекомендательными письмами об аренде.


8. Внесите залог


Залог — одно из многих требований при аренде квартиры. Это сумма, которую новый арендатор платит арендодателю или компании по управлению недвижимостью перед въездом. Гарантийный депозит обеспечивает арендодателю страховку от ущерба, нанесенного арендатору сверх нормального износа, обычно равный одному-трем месяцам арендной платы.


9. Подпишите договор аренды


Ваш домовладелец или управляющий недвижимостью отправит электронное письмо или позвонит вам, чтобы сообщить об одобрении вашей квартиры и договориться о времени для подписания договора аренды. Обязательно прочитайте все и поймите каждую деталь. Помните, что договор аренды является юридически обязывающим документом, поэтому обязательно обратите внимание на любой ущерб или проблемы в квартире, чтобы не нести ответственность при выезде.


Обращайте внимание на любые дыры в стенах, потертости на полу, повреждения окон или крупной бытовой техники, а также на любой заметный внешний износ. Тщательно задокументируйте все с помощью камеры и как можно скорее сообщите об этом арендодателю.


10. Переезжайте в новую квартиру


Хотя переезд в новую квартиру может показаться непростым делом, он также интересен! Многие из пунктов контрольного списка для первой квартиры у вас, вероятно, уже есть под рукой. Если вы этого не сделаете, покупка нового — не единственный вариант.


7 советов, как получить одобрение на квартиру
Советы по одобрению аренды квартиры


Несколько вещей, которые следует знать о процессе аренды, которые смогут повлиять на одобрение, включают своевременную историю арендных платежей, надежный доход и хорошее общение. Вот семь советов, которые помогут продвинуть процесс аренды:


Будьте готовы: ускорьте процесс подачи заявки на аренду, предоставив копии кредитного отчёта и рекомендательные письма об аренде от вашего работодателя и предыдущих арендодателей.
Бюджет платы за подачу заявления: Компания по управлению недвижимостью не будет рассматривать заявки на получение квартир, если вы откажетесь от платы за подачу заявления.
Знайте кредитный рейтинг: Как правило, 650 — это минимальный кредитный рейтинг, необходимый для того, чтобы понять, как подать заявление на получение квартиры.


Будьте прозрачны: сообщите, если есть что-то примечательное, например, предыдущий арест, прежде чем домовладельцы проверят ваши данные во время процесса аренды квартиры.
Соберите квитанции о заработной плате и/или письма с предложениями: Если нет квитанций о заработной плате в связи с новой работой, предоставьте письмо с предложением от вашего нового работодателя при подаче заявления на получение квартиры.
Предварительный звонок: спросите, какой способ оплаты предпочитают арендодатели: наличные, чеки или кредитные карты.


Изучите специальные предложения по заселению: если у вас ограниченный бюджет, ищите специальные предложения по заселению , которые не требуют взимания платы за подачу заявления, чтобы побудить больше арендаторов подать заявку.


Последние мысли


Теперь, когда имеете представление о требованиях к аренде квартиры и процессе подачи заявки, вы получите одобрение в кратчайшие сроки! Но если возникли проблемы с поиском места, мы можем помочь найти именно то, что ищете. Найдите следующую квартиру в Списке квартир сегодня!


Часто задаваемые вопросы


Что нужно для аренды квартиры?
Вот краткий обзор того, что вам нужно в процессе подачи заявления на получение квартиры:


Номер социального страхования для проверки биографических данных
Подтверждение личности
Текущий адрес
Подтверждение доходов и соответствующие формы
Предыдущие адреса
Экстренные контакты
Информация о домашних животных (если применимо)


Сколько времени надо, чтобы получить одобрение на квартиру?


В зависимости от арендодателя или управляющего недвижимостью ожидание одобрения заявки на получение квартиры может занять до 72 часов .


Как узнать, одобрена ли заявка на аренду?


После того как выполнили все требования по аренде квартиры, вы получите уведомление по электронной почте или телефону, одобрено ли ваше предложение. Ваш арендодатель также назначит время для подписания договора аренды и рассмотрения любых вопросов или дальнейших шагов.


Сколько лет вам должно быть, чтобы снять квартиру?


Поскольку договор аренды является юридически обязывающим договором, вам должно быть 18 лет, когда вы снимаете квартиру. В некоторых ситуациях домовладелец может сдать жилье несовершеннолетнему арендатору, хотя это случается редко и обычно требует наличия поручителя или поручителя.


Что происходит после того, как вам одобрят квартиру?


Когда ваша заявка на квартиру будет одобрена, вы сможете решить, хотите ли вы по-прежнему подписывать договор аренды или выбрать другой вариант. Если вы решите двигаться вперед, вам необходимо:


Проведите осмотр агрегата


Просмотрите и подпишите договор аренды и обратите внимание на существующие повреждения в квартире.
Оплатите арендную плату за первый месяц или залог (в некоторых случаях также необходимо будет внести арендную плату за последний месяц вперед)
Запишите на свое имя все необходимые коммунальные услуги, такие как отопление и электричество.
Установите дату и время, когда вы сможете заселиться в квартиру (в вашем многоквартирном доме могут быть правила использования грузового лифта в определенное время для переезда)
Наймите грузчиков и организуйте перевозку коробок и других материалов.
Можно ли подать заявку на несколько квартир?
Да, сможете подать заявку на несколько квартир, и это поощряется на конкурентных рынках аренды, как Нью-Йорк. Однако вам следует спросить, повлияет ли подача заявления на получение более чем одной квартиры в одном здании на время процесса подачи заявления на аренду или вам придется платить дополнительные сборы за подачу заявления.