Наши подсказки покупки квартиры


Покупка новой квартиры может быть довольно сложной задачей. Как опытный лидер отрасли, мы предложим вам превосходное обслуживание, разумный совет и соответствующую информацию, чтобы помочь вам выбрать квартиру, которая подходит именно вам. Рассмотрим следующий совет, чтобы сделать ваш процесс более плавным, независимо от того, являетесь ли вы опытным покупателем жилья или новичком.


Существует большая разница между предварительной квалификацией и предварительным утверждением. Предварительная квалификация не гарантирует вам кредит. Он просто устанавливает, сколько вы способны заплатить за квартиру. Чтобы получить предварительное одобрение кредита, кредитор детально проверит вашу кредитную и финансовую ситуацию. Этот процесс гарантирует вам конкретную сумму кредита и определяет сумму ежемесячного платежа.

Подайте заявку онлайн сегодня с нашим кредитором, которому вы доверяете, по гарантированной ставке, чтобы получить быстрый, простой и бесплатный способ мгновенного предварительного одобрения. Вы сможете выбрать кредит и настроить свою ставку, бесплатно получить свой кредитный отчёт во всех трёх бюро и сразу получить письмо с предварительным одобрением, чтобы начать поиск квартиры.

После завершения процесса предварительной квалификации у вас будет больше шансов получить предварительно утверждённый статус. Это то, что вам нужно сделать:

Рассчитайте свой полный валовой доход. Это включает в себя все процентные платежи, бонусы, зарплаты, проценты, чаевые и дивиденды.
Определите ваш общий ежемесячный долг. Это включает оплату времени, оплату автомобиля, алименты, страховку, пособие на ребенка, регулярные сбережения и другие займы, которые вы платите.

После определения вашего общего валового дохода и общих ежемесячных долгов, вы вставите соответствующий процент, который будет использовать кредитор. Процент будет варьироваться между кредиторами, но общий процент составляет 28/36. 28/36 означает, что вам нужно будет брать ежемесячный валовой доход и умножать его на 28 процентов. Это даёт кредиторам оценку квартиры жк ярославский, сколько вы можете потратить на ежемесячный квартирный платёж. Эта оценка включает в себя страхование и налог.

После этого возьмите свой общий ежемесячный доход и умножьте его на 36 процентов. Помимо вашей ипотеки, это оценка того, сколько вы можете потратить на погашение своих долгов.
Вычтите ваш реальный ежемесячный долг из вашего максимального ежемесячного долга. Эта сумма более точно отражает сумму, которую вы действительно можете потратить на оплату жилья.
Эта сумма только приблизительная. Это может дать вам хорошую идею, где вы стоите, но это не определённая сумма. Как только вы получите эту цифру, поговорите с кредитором о доступных вариантах.

Все кредиты разные. Сборы и ставки варьируются в зависимости от кредитора и вашего финансового положения. Смотреть по сторонам. Найдите кредитора, который подходит именно вам. Спросите друзей и семью для рекомендаций. Ваш агент по недвижимости так-же сможет помочь вам. Поговорите с несколькими кредиторами. Убедитесь, что вы получаете всю информацию о том, какие услуги они предлагают, и о связанных с ними сборах. Вы также захотите убедиться, что вы получаете достойную процентную ставку, однако не жертвуйте хорошей ставкой за плохое обслуживание и высокие сборы.

Дважды проверьте ваш кредитный отчёт. Этот отчет может иметь большое значение при утверждении вашего кредита. Убедитесь, что в нём нет ошибок. Это хорошо, чтобы определить и исправить любые проблемы, прежде чем говорить с кредиторами. Вы можете получить ваш кредитный отчёт, связавшись с одним из этих основных кредитных бюро.

Ваш идеальный партнёр по недвижимости будет работать в ваших интересах. Вы хотите, чтобы кто-то помог вам купить абсолютно лучшию квартиру по самой низкой цене, о которой вы можете договориться. Вы не хотите, чтобы кто-то пытался продать вам любую квартиру в вашем ценовом диапазоне. Помните, вы покупаете свою квартиру.

В сделке с недвижимостью ваш агент обязан по закону действовать в ваших интересах как покупатель.

Как правило, агент покупателя может предоставить вам дополнительную информацию о недвижимости, а также о продавце. Ваш агент должен быть объективным по отношению к качеству имущества, а не продавать свое представительство.

Спросите, есть ли какие-либо ограничения на представительство, а также какие услуги включены. Обычно комиссионные агента покупателя берёт на себя продавец.

Стоимость при перепродаже определяется не только состоянием квартиры, но и окружающими районами. Имейте в виду, какие функции добавить или отнять от стоимости квартиры. Ваш агент может помочь найти функции внутри и вокруг квартиры, которые будут влиять на стоимость при перепродаже. Например, если несколько домов расположены на большом участке земли, может быть, не стоит выбирать дом, который забит на его участке.

Вы не сможете держать всё это прямо в голове. В каком доме был внутренний дворик? Где была квартира с большой главной спальней? Держите подробные заметки о функциях каждой квартиры. Составьте контрольный список для дома и района. Принесите это в каждый дом, на который вы смотрите. Это поможет позже, когда вы сравниваете квартиры друг с другом.