Как выбрать брокера по недвижимости


Как новый лицензиат недвижимости, первый шаг, который вам нужно сделать, это выбрать брокера по недвижимости. Процесс выбора брокера может начаться рано, так как некоторые штаты требуют, чтобы брокер спонсировал вас при сдаче экзамена на недвижимость. Не позволяйте процессу поиска агента по недвижимости работать на вас, чтобы запугать вас. Мы собрали некоторую информацию, чтобы помочь вам узнать, как выбрать брокера по недвижимости, который подходит именно вам.


Пять шагов, чтобы помочь вам выбрать брокера по недвижимости
Как вы выбираете лучшего брокера для вашей новой квартиры? Изучите следующие пять соображений, чтобы узнать, как выбрать брокера по недвижимости.

Шаг 1: Спросите о комиссионном разделении

Большинство агентов по недвижимости платят за комиссионные. Когда вы не продаёте, вам не платят. Но когда вы продаёте, вы собираетесь разделить выручку со своим брокером. Брокеры предлагают различные комиссионные структуры. (И некоторые брокеры предлагают оплачиваемые должности, но их мало, и они далеко друг от друга.) Хотя такие факторы, как культура компании, ресурсы, доля рынка, репутация и поддержка, также вступят в игру, вам нужно выбрать брокера, который предлагает вам Разделение комиссионных, с которыми вы можете жить - помните, что разделение комиссионных часто улучшается с опытом и объёмом продаж.

Вот как комиссия распределяет работу: допустим, вы продаёте дом за 300 000 долларов, а средняя комиссия в вашем районе составляет 6%. Эти 6% сначала делятся между агентом по покупке и продаже. Теперь вы снижаете до 3%, что составляет $ 9 000. Далее вам придётся поделиться этим со своим брокером. Если вы получаете 60/40 комиссионных, вы забираете домой 60% от этих 9 000 долларов или 5400 долларов. Конечно, это до расходов и налогов.

Что такое хороший комиссионный сплит? Это зависит от агентства недвижимости в Москве, вашего рынка, поддержки и ресурсов брокера и ряда других факторов. Просто убедитесь, что вы понимаете разделение и как вы можете получить больший процент с течением времени.

Имейте в виду, что некоторые брокерские компании в настоящее время предлагают агентам по недвижимости зарплату и льготы, или гибридную модель, поэтому вы можете захотеть присмотреться к магазинам, если вам подходит такой подход к компенсации.

Шаг 2: Оцените брокерскую культуру

Прежде чем выбрать брокера по недвижимости, спросите себя: в какой компании я хочу работать? Какую поддержку я хочу получить от своих коллег? Как и другие компании, брокеры по недвижимости развивают корпоративную культуру, которая определяет способ ведения бизнеса. Вы ищете маленький, мамино-популярный брокерский дом с интимной семейной брокерской культурой? Или вы бы предпочли брокерскую франшизу с большой коробкой, которая с большей вероятностью позволит вам постоять за себя? Вы ищете еженедельные тусовки и корпоративные караваны в день открытых дверей? Наилучшие способы узнать и понять культуру компании - это пообщаться с агентами, которые там работают или присутствуют на работе компании.