10 шагов, которые необходимо выполнить перед строительством дома


Строительство нового дома – это воплощение давней мечты. Это может быть очень сложно, поскольку зависит от множества факторов, от репутации строителя до местоположения. Если учесть тот факт, что вы уже владеете участком земли в жилой зоне.


Это пошаговая процедура, которую необходимо выполнить перед постройкой дома.

 

1) Рассмотрение финансовых возможностей


Вашим финансовым источником могут быть личные сбережения, кредиты в банках или у друзей. Однако имейте в виду, что строительные материалы, такие как цемент, теряют прочность при хранении более шести месяцев, поэтому вам следует найти средства до начала проекта. Перед строительством нового дома серьезно обдумайте финансовые возможности и способы их приобретения.


Посетите этот блог, чтобы узнать больше о доступных вариантах ипотечного кредита , если это необходимо.

 

2) Выбор подходящего места


Местоположение играет большую роль при выборе дома. Вам нужно видеть восход солнца, когда вы открываете окна дома, или вас устраивает вид здания, стоящего впереди? Прежде чем строить новый дом, убедитесь, что удобства расположены в двух шагах от вас. Вы также должны знать о законности места, которое вы выбрали.


Получите информацию о правилах, планах развития, разрешениях, ограничениях на развитие, кодовых ограничениях, зонировании и других юридических аспектах. Вы должны также рассмотреть практические аспекты, связанные с местоположением. Изучите фундаменты конструкций, склоны, уклоны, типы грунтов и границы.


Прежде чем строить дом, заранее продумайте источники воды, дренажные системы, инженерные коммуникации и другие системы.

 

3) Создание плана


Первым шагом перед строительством нового дома является создание проектного плана. Вы должны быть уверены в количестве комнат, которые хотите иметь в доме, их размере и возможностях будущего расширения.


Бюджет строительства дома составляется, и все расходы, такие как стоимость блоков, цемента, красок и ежедневная заработная плата рабочих, должны быть спланированы.
Убедитесь, что строительные материалы приобретаются из надежных источников.
Вы должны придерживаться своего бюджета или иметь резерв на непредвиденные расходы, чтобы компенсировать непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.
Организуйте свои финансы и убедитесь, что средства для строительства нового дома имеются. Составьте план строительства и убедитесь, что люди, участвующие в процессе строительства, понимают и одобряют план обеспечения безопасности.

 

4) Сбор всех документов и получение необходимого разрешения

Как и в любом другом городе, перед постройкой нового дома необходимо получить разрешение от соответствующих властей, в данном случае от BBMP (Bruhat Bangalore Mahanagar Palike). Также необходимо получить одобрение от Бангалорской электроэнергетической компании ( BESCOM ) и Бангалорского совета по канализации и санитарии ( BWSSB) . ).


Для жилых зданий высотой более 15 метров необходимо также получить разрешение в отделе пожарной безопасности. Для этого вы можете заполнить форму заявки на утверждение плана и подать ее. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:


Недавний сертификат Хата и выписка


Налоговые квитанции, содержащие информацию о ваших налоговых декларациях за последние три года.
Свидетельство об обременении с 2004 года по настоящее время
Материнский акт и Грант Дид. Или договор дарения, если это так.
5) Наймите подходящего подрядчика для строительства дома
Подрядчик, которого вы нанимаете, должен быть зарегистрирован. Проверьте лицензию подрядчика и взгляните на их предыдущие проекты.
Наймите подрядчика, с которым вы сможете свободно общаться и помогать решать проблемы по мере их возникновения.


Опыт


Убедитесь, что у подрядчика, которого вы нанимаете, есть необходимый опыт, который вы ищете, чтобы обеспечить вам качественное строительство.


Репутация


Подрядчики, обеспечивающие качественное строительство домов под ключ владивосток, будут иметь хорошую репутацию на рынке. Посмотрите их онлайн-обзоры и пообщайтесь с их предыдущими клиентами, чтобы узнать больше , какую работу выполнял подрядчик в прошлом.


Сроки


Время ценно, поэтому убедитесь, что подрядчик не задерживает проект и придерживается даты начала и завершения. Постарайтесь узнать о подрядчике, особенно о задержках и пропущенных сроках в прошлом.


После рассмотрения вышеупомянутых факторов обе стороны должны подписать письменный контракт с вашим подрядчиком. Все детали контракта должны быть охвачены, чтобы избежать каких-либо конфликтов в будущем. Поделитесь подробностями электронной почты, а также сохранить доказательство сделки.


6) Правильный выбор конструкции и строительных материалов


Выбор подходящего материала требует много времени или усилий. Прежде чем покупать материалы для строительства, проконсультируйтесь со специалистом. Можно оптимизировать стоимость строительства на 10%, купив правильные материалы для строительства дома.


В стоимость контракта входят работы и материалы. Это делается для того, чтобы избежать растраты и кражи. Если вы можете эффективно контролировать повседневные операции, вы можете заключить контракт на оплату труда и закупить материалы самостоятельно.


7) Временно организовать воду и электричество


Временная вода и электричество являются наиболее важными удобствами, которые необходимы подрядчику, прежде чем он направит рабочую силу на строительную площадку. Обычно владелец участка должен предоставить эти удобства подрядчику до начала строительства дома.


8) Строительство временной площадки для строительства и строительных материалов
Временное хранилище очень важно для строительства нового дома. Временные складские помещения должны быть построены таким образом, чтобы строительные материалы не подвергались воздействию атмосферы и не повреждались. После возведения плиты первого этажа эти материалы можно хранить внутри строящегося здания.


9) Учитывайте стоимость перепродажи


Вы должны учитывать стоимость дома при перепродаже, прежде чем начать его строительство, потому что в будущем обстоятельства могут измениться. Вы должны знать, понравятся ли светильники, которые вы устанавливаете в своем доме, потенциальным покупателям дома, если вы будете продавать свой дом в будущем.


Подумайте о своем образе жизни, прежде чем планировать дизайн, чтобы не допустить неудачных дизайнерских ошибок.


10) Начало строительных работ


После рассмотрения всех этих факторов вы можете поручить подрядчику начать строительные работы. Наймите опытного адвоката, который подготовит для вас надежное соглашение, прежде чем строить новый дом. Рассмотрите все свои финансовые возможности и произведите все платежи либо через тратты до востребования, либо по чекам, чтобы у вас была запись обо всех понесенных вами расходах. Лично контролируйте и контролируйте строительные работы, чтобы не допустить ошибок. Вы также сможете нанять для себя опытного и технически грамотного руководителя, который будет следить за всеми строительными работами и обеспечивать выполнение всех ваших планов.


Строительство нового дома — утомительный процесс, но от покупки уже построенного его отличает то, что вы будете присутствовать с самого начала и до конца. Наблюдать, как обитель вашей мечты возводится по кирпичикам, — это ни с чем не сравнимое удовольствие. Связь или связь, сформированная с домом, продлится дольше, чем та, которая была создана. Но если вы должным образом не спланируете и не выполните его, приключение опыта окажется разочаровывающим.